اگر می خواهید برای یک خانه دست دوم وام بگیرید: موضوعات محبوب و راهنماهای ساختاری در کل شبکه در 10 روز گذشته چه کاری باید انجام دهید
اخیراً ، مباحثی از قبیل تعدیل در سیاست های وام مسکن دست دوم و تغییر در نرخ بهره به کانون بحث های داغ در سراسر اینترنت تبدیل شده است. در این مقاله محتوای داغ در 10 روز گذشته ترکیب شده است تا کل فرآیند وام های مسکن دست دوم را برای شما مرتب کند و منابع داده های ساختاری را برای کمک به شما در رسیدگی به وام ها ارائه دهد.
1. 5 موضوع داغ در مورد وام مسکن دست دوم در کل شبکه
| رتبه بندی | موضوع | حجم بحث (10،000) | نگرانی های اصلی |
|---|---|---|---|
| 1 | بسیاری از مکان ها نرخ بهره را برای وام های خانه اول پایین می آورند | 328.5 | حداقل نرخ بهره به 3.8 ٪ کاهش یافته است |
| 2 | خط مشی جدید در مورد "انتقال سپرده ها" خانه های دست دوم | 215.7 | روند معامله را ساده کنید |
| 3 | تغییر در چرخه تأیید وام | 187.2 | به طور متوسط به 15 روز کاری کوتاه شد |
| 4 | الزامات ویژه برای وام مسکن منطقه مدرسه | 156.8 | برخی از بانک ها نسبت پرداخت پیش پرداخت را افزایش می دهند |
| 5 | اختلاف قیمت خانه دست دوم | 142.3 | تفاوت با قیمت واقعی معامله 20 ٪ است |
2. تجزیه و تحلیل کل فرایند وام مسکن دست دوم
1. مرحله آماده سازی
| پله | مواد مورد نیاز | چیزهایی که باید توجه داشته باشید |
|---|---|---|
| پرس و جوهای اعتباری | کارت شناسایی اصلی | بیش از 6 پرداخت به تأخیر در طی 2 سال |
| گواهی درآمد | صورتهای بانکی در 6 ماه گذشته | نیاز به پوشش بیش از 2 برابر پرداخت ماهانه دارد |
2. مرحله درخواست وام
| نوع بانکی | نرخ بهره متوسط | سرعت انتشار |
|---|---|---|
| بانک های دولتی | 4.1 ٪ -4.3 ٪ | 20-30 روز کاری |
| بانک سهام مشترک | 3.9 ٪ -4.2 ٪ | 15-25 روز کاری |
3. داده های کلیدی در مورد وام مسکن دست دوم در سال 2023
| فهرست | شهرهای درجه یک | شهرهای درجه دوم |
|---|---|---|
| مبلغ متوسط وام (10،000) | 285 | 178 |
| متوسط سال وام | 22 سال | 18 سال |
| نرخ رد وام | 12 ٪ | 8 ٪ |
4. مشاوره تخصصی
1استراتژی قیمت ارزیابی: توصیه می شود یک بانک با موسسات ارزیابی تعاونی بیشتری را برای به دست آوردن قیمت ارزیابی بالاتر انتخاب کنید
2مذاکره نرخ بهره: مشتریانی که دارای سپرده بیش از 500000 یوان هستند می توانند برای تخفیف نرخ بهره 0.15 ٪ درخواست کنند
3جلوگیری از خطر: قرارداد باید مسئولیت نقض قرارداد را روشن کند "در صورت عدم تصویب وام"
5. توصیه های خدمات نوظهور
"سرویس قبل از بررسی وام" اخیر می تواند 3 روز پیش از این بازخورد اولیه را از بانک بدست آورد تا از رد برنامه های رسمی مؤثر بر گزارش اعتبار جلوگیری شود. بسیاری از سیستم عامل ها "ابزار مقایسه نرخ بهره" را راه اندازی کرده اند و برای به دست آوردن آخرین نقل قول های هر بانک ، اطلاعات اساسی را وارد می کنند.
(توجه: چرخه آمار این مقاله از 1 تا 10 نوامبر 2023 است و از داده های عمومی بانک مرکزی و اطلاعات عمومی سیستم عامل های مهم املاک و مستغلات تهیه شده است)
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
